お役立ち情報

任意売却に関わる様々な情報を掲載!

  1. Q 住宅ローンが払えない! この状況でも、家を守れますか?

    住宅ローンの延滞が続き、これから先の支払いも難しい状況です。
    しかし、マイホームを失うことだけは避けたいと思っています。
    このような状況で、家を失うことなく守ることはできますか?
    マイホームを守り、住み続けるために必要な条件があれば教えてください。

    A 家を守ることは可能です。

    今の貴方の状況に応じて対策する必要がありますが、まず考えていただきたい事は、
    “住宅ローンが払えない”状況では家を“売却”して第三者に所有権移転しなければならないということです。
    (マイホームが事実上他人のものになるという事です)
    この事をご理解いただき、下記3つの項目を確認してください。

    1.金融事故にしたくない。
    【個人信用情報機関への延滞記録[いわゆるブラックリストへの登録]は避けたい】

    2.ご自宅の相場の売却価格と住宅ローン等の残額を確認する。
    【相場の売却価格】 < 【住宅ローン等の残額】
    【相場の売却価格】 > 【住宅ローン等の残額】

    3.ご自宅を購入できる協力者(親族や友人)を確認する。
    協力者は信用できる方が望ましい。(購入後、勝手に売却等されない対策が必要)

    上記3つの項目についての“貴方の考え方や希望および状況”を考慮することにより、全額返済での売却や任意売却での【親子間売買】【親族間売買】【買戻し】等の手法を対策をすることで“家を守ることが可能”となります。